noticia principal

                                                      

Efemérides

54Grado.com : Hoy es lunes 4 de julio del 2022. Faltan 180 días para el año 2023. Temperatura: 29ºC y 31ºC y la mínima entre 20ºC y 22ºC. :.... Santoral: Santa Isabel, reina de Portugal. Santo Laureano Día de la Independencia en los Estados Unidos de América. Día de la Nación, en Tonga. Efemérides Nacionales: 1747. Según el historiador Diego Blanco Izquierdo, es fundada la ciudad de Dajabón, por el brigadier español José Solano y Bote, en la margen oriental del río Masacre o Dajabón. 1839. Muere en San Pedro de Macorís monseñor Francisco Fantino Falco, siendo sepultado su cadáver el mismo día en el Santo Cerro. 1844. Matías Ramón Mella, proclama en el Cibao a Juan Pablo Duarte como Presidente de la República, lo que fue rechazado por el Patricio, argumentando que no emanó de unas elecciones. 1845. El Congreso Nacional aprueba la entrada en vigor para toda la República Dominicana de los “Códigos Franceses de la Restauración”. 1861. Son fusilados en San Juan de la Maguana, el patricio Francisco del Rosario Sánchez y 21 de los patriotas levantados en armas contra la Anexión. Estos fueron condenados a muerte por un tribunal militar dirigidos por el general Pedro Santana. 1889. El Congreso dicta una resolución declarando día de Duelo Nacional el 4 de julio de cada año, como recuerdo a la memoria de los mártires de la Restauración. 1942. Nace en la comunidad de Quinigüa, provincia Santiago, el dirigente de izquierda Henry Segarra Santos, desaparecido durante el llamado “Gobierno de los 12 Años”, encabezado por el presidente Joaquín Balaguer. 1958. Es promulgada la Ley 2439, mediante la cual se le otorga poderes a los regidores para asignar los nombres de las calles, avenidas, monumentos, parques, carreteras, plazas y edificios públicos correspondientes a sus respectivos municipios del que forman parte. 1959. Es aniquilado el último grupo de guerrilleros de Constanza, asumido por ser en esta fecha cuando se interrumpió el diario de campaña de Juan Enrique Puig Subirá (Johnny). - Muere en Ciudad Trujillo el médico e historiador Guido Despradel Bautista. 1961. 25 presos políticos condenados por actividades contra la dictadura trujillista y vinculados al Movimiento 14 de Junio, son lndultados, citándose entre estos a José A. Constanzo, Luis José Germán, Miguel Lama Mitre, Federico Michel, Alfredo Parra y José González. - El Senado de la República aprueba suprimir el Servicio Militar Obligatorio, que obligaba a todos los hombres que se encontraran entre los 17 y 35 años de edad a cumplir con este requisito cívico-militar durante 6 meses. 1968. El Presidente Joaquin Balaguer afirma durante una rueda de prensa improvisada en el Palacio Nacional, tras la presentación de credenciales del nuevo Embajador de Haiti, que constituía “un peligro para la nacionalidad dominicana el continuo éxodo de haitianos, razón “por la que estamos en vías de llegar a una superpoblación”. 1969. El vicepresidente de la República, Francisco Augusto Lora, rompe con el presidente Joaquín Balaguer al declarar que una reelección del mandatario traería graves consecuencias al país y la define como “una hidra de siete cabezas”. 1973. El Poder Ejecutivo emite el decreto No. 3673, mediante el cual confiere al Instituto Tecnológico de Santo Domingo la facultad de expedir títulos académicos con los mismos alcances, fuerza y validez que las demás instituciones universitarias. 1976. Se produce la primera transmisión en vivo por la televisión nacional, para ser transmitido vía satélite fuera del país, originado en la Catedral Primada de América, con motivo de un nuevo aniversario de la Independencia de los Estados Unidos. 1982. Es declarado oficialmente muerto el Presidente Antonio Guzmán Fernández, quien horas antes se disparó a la cabeza en su despacho del Palacio Nacional. El vice presidente Jacobo Majluta ocupa la presidencia de la República. 1986. Fundamentada en la Convención Universal sobre la materia, es promulgada la Ley 32-86, sobre Derechos de Autor 1994. Un centenar de periodistas desfila en Santo Domingo reclamando que se aclare la desaparición del escritor Narciso González. 2000. El Consejo Nacional de Educación Superior (CONES), recomienda al Poder Ejecutivo aprobar la Academia Naval de Estudios Superiores, con categoría de Universidad. 2002. El expresidente Joaquín Balaguer es internado en la clínica Abreu, tras agravarse su estado de salud. 2006. El presidente de la Suprema Corte de Justicia, Jorge Subero Isa, prohíbe mediante circular a los jueces del país, diligenciar fallos o trámites de expedientes en los tribunales. 2016. El Papa Francisco acepta la renuncia del Arzobispo de Santo Domingo, Cardenal Nicolás de Jesús López Rodríguez, al superar el límite de edad en los 75 años, nombrando en su lugar a monseñor Francisco Ozoria Acosta, Obispo de la diócesis de San Pedro de Macorís. 2021. En San Francisco de Macorís, tres personas identificadas como Winston Morel Minaya (Winston Kobe); Cesar Reynoso González (Chiky Love) y Geysha Mata Rodríguez, son acribilladas por desconocidos en el barrio San Martin de Porres (Rabo Chivo). Internacionales: 1498. Cristóbal Colón termina su breve escala en las Islas de Cabo Verde, siendo este el primer contacto de europeos en ruta para América, con un área endémica de fiebre amarilla. 1776. En Filadelfia, el presidente del Congreso Continental, John Hancock, firma la Declaración de Independencia de las 13 colonias británicas en los Estados Unidos de América. 1846. Filipinas se independiza de Estados Unidos. 1826. Fallecen el segundo y tercer Presidente de los Estados Unidos, John Adams y Thomas Jefferson, respectivamente. 1884. La Estatua de la Libertad es entregada a los EEUU en París. - Nace el productor de cine Louis B. Mayer, famoso por fundar la Metro Goldwyn Mayer. 1910. En Reno (Estados Unidos) el boxeador afroestadounidense Jack Johnson noquea al boxeador supremacista blanco Jim Jeffries, lo que dispara una serie de atentados en todo el país; mueren unas 20 personas negras, y cientos resultan heridas. 1934. Fallece la física, química, matemática y premio Nobel Marie Salomé Sklodowska-Curie. 1941. Josep Broz Tito organiza la resistencia partisana en Yugoslavia. 1946. Estados Unidos reconoce la independencia de Filipinas, aunque el archipiélago continúa bajo su dominación económica. 1964. En Colombia, un grupo de 16 hombres, inspirados en la Revolución Cubana, organizan una protesta en el municipio de San Vicente de Chucurí, en las montañas de Santander, y fundaron el Ejército de Liberación Nacional. 1973. Representantes de Trinidad y Tobago, Barbados, Jamaica y Guyana firman el Tratado de Chaguaramas, crean la Comunidad del Caribe (Caricom), la que entra en vigor a comienzo de agosto. 1976. Un comando israelí libera en el aeropuerto de Entebe, Uganda, a los rehenes del ae­robús francés secuestrado el 27 de junio, por un comando palestino en cuya acción mueren 31 perso­nas, entre estas Jonathan Netanyahu, líder del equipo que llevó a cabo la operación y único militar muerto de la incursión. 1979. Liberan al expresidente de Argelia, Ahmed Ben Bella. 1989. El presidente sudafricano Pieter Botha recibe en su oficina al líder de los movimientos antiApartheid Nelson Mandela, lo que provoca cierta controversia política. 1991. La Asamblea Nacional Constituyente promulga la nueva Constitución de Colombia. 1973. Representantes de Trinidad y Tobago, Barbados, Jamaica y Guyana firman el Tratado de Chaguaramas, constituyendo lo que hoy se conoce como Comunidad del Caribe (Caricom), integrado por 15 miembros titulares y 5 miembros asociados”. 2005. El Presidente de Costa Rica, Abel Pacheco, ratifica la negativa de ese país a integrarse a una fuerza militar regional, así como al uso de una visa y un pasaporte únicos en centroamérica. 2014. Dos exmiembros de las Fuerzas Armadas argentina son condenados a prisión perpetua por el asesinato del obispo Enrique Angelelli a comienzos de la última dictadura militar (1976-1983) y que durante más de tres décadas fue encubierto como accidente automovilístico.

mausan y noticia en vivo

Las Calientes Nacionales

Buscar este blog



                     


 

jueves, 17 de marzo de 2022

Adecuación de ley inquilinato pondría fin a años de conflictos

Wanda Méndez
Santo Domingo, RD

El inquilinato en la Repúbli­ca Dominicano está regu­lado por un decreto y dos leyes obsoletas, que requie­ren actualización, debido a que contienen algunas dis­posiciones de poca utilidad, y otras que no se cumplen, bien sea esto por dejadez o desconocimiento.

La relación entre inquili­nos y dueños de los inmue­bles está regulada por la ley 4314, del 22 de octubre de 1955, modificada el 5 de febrero de 1988: el decre­to 4807 sobre control de al­quileres y desahucio, del 16 de mayo de 1959, y la ley 38-62, que establece una tarifa para el pago de alqui­leres de casas o apartamen­tos destinados a viviendas familiares.

Esas normas legales esta­blecen obligaciones para in­quilinos y propietarios.

La ley 4314 dispone que los dueños están obligados a “depositar y mantener en el Banco Agrícola las sumas que exijan a los inquilinos como depósito, adelanto, anticipo u otra denomina­ción, para garantizar el pa­go de los alquileres o cum­plimiento de cualquier otra obligación legal o conven­cional derivada del contra­to”.

Plazo para depósito
Ese dinero debe ser deposita­do por el propietario, o su re­presentante, junto con el ori­ginal del contrato de alquiler, en un plazo de 15 días a par­tir de la firma del acuerdo.

Si no cumple con ese man­dato, tendrá que pagar un recargo de un 10 por ciento por cada mes de retraso, cu­yo monto será en beneficio del inquilino.

El propietario puede recla­mar ante el Banco Agrícola parte o la totalidad del de­pósito que hizo el inquilino cuando éste deje pagar el al­quiler del inmueble, o cum­plir con alguna obligación que se derive del contrato. En la práctica, estas disposi­ciones legales son de escaso cumplimiento.

Obligaciones de los inquilinos
Esa ley también obliga al in­quilino a entregar una suma de dinero como depósito, adelanto o anticipo, para ga­rantizar el pago del alquiler.

El depósito es el equivalente al valor de un mes de alqui­ler en los contratos de hasta un año; de dos meses en los contratos de dos años y me­dio en adelante, y de tres me­ses, en los contratos de tres años o más.

El arrendatario también pue­de exigir el depósito comple­to en el Banco Agrícola, en caso de que se le haya cobra­do un monto mayor al que estipula la ley.

Además, puede depositar en el Banco Agrícola los valo­res por alquiler que el dueño del bien se niegue a recibir por cualquier causa, los cua­les serán consignados a favor del propietario.

Cuando termine el contrato de alquiler, también puede reclamar la devolución del depósito que entregó al due­ño.

Decreto que prohíbe aumento
El decreto 4807 prohíbe al propietario aumentar el pre­cio del alquiler sin el con­sentimiento escrito del in­quilino, a menos que sea autorizado por el Control de Alquileres y Desahucio.

También permite al inquili­no solicitar rebaja por ante el Control de Alquileres de Ca­sas y Desahucios cuando es­té inconforme con el tipo de alquiler que paga. Otorga fa­cultad al Control de Alquile­res de Casas y Desahucios a reducir el alquiler si fuere ex­cesivo y excediere del uno por ciento del valor del in­mueble.

No obstante, prohíbe a esa oficina, dependencia de la Procuraduría, auto­rizar el aumento o rebaja del precio antes de cum­plirse los cinco meses del arrendamiento.

El artículo 3 de ese acto pre­sidencial, dictado en el go­bierno del dictador Rafael Leonidas Trujillo Molina, prohibía también el desalo­jo del inquilino, salvo que se haya ordenado la rescisión del contrato por falta de pa­go; por utilizar el inmue­ble con un fin diferente pa­ra el cual fue alquilado, o por subalquilarlo total o parcial­mente. Pero ese texto legal fue anulado por el Tribunal Constitucional.

 

No hay comentarios:

Publicar un comentario


Noticias54

                             

Noticias