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Efemérides

54Grado.com : Hoy es martes 4 de octubre del 2022. Faltan 88 días para el año 2023. Temperatura: 29ºC y 31ºC y la mínima entre 20ºC y 22ºC. :.... Efemérides Nacionales: 1844. Es apresado José Antonio Salcedo (Pepillo), prócer de la independencia y luego de la Restauración. 1863. El coronel en misión del gobierno, J. Epifanio Márquez San Juan, dirige una comunicación al comandante de armas de Neiba, ordenándole “recoger cuantos fusiles se encuentren útiles para armar la tropa”. 1878. Fallece en Madrid, España, el general Felipe Alfau y Bustamante, uno de los fundadores de la Trinitaria, quien fue acusado de haber traicionado al movimiento. 1937. El tirano Rafael Trujillo, luego de escuchar las quejas de sus representantes en Dajabón, sobre la presencia masiva de haitianos en la zona, ordena el llamado “Corte de Haitianos”, consistente en la eliminación de todo nacional del vecino país encontrado en suelo dominicano. 1971. La policía venezolana anuncia el rescate de la cónsul dominicana, Thelma Frías, denunciada como secuestrada cinco días antes, en un apartamento localizado en un barrio situado a unos 10 kilómetros de Caracas, propiedad de la pintora venezolana Ángela Zago de Bustillo, quien dos días antes se había marchado a México. 1987. Seguidores de Jacobo Majluta expulsan del PRD a José F. Peña Gómez y a Salvador Jorge Blanco 1992. Muere en Santo Domingo a los 75 años de edad la señora Emma Antonieta Balaguer de Vallejo, hermana y colaboradora cercana del Presidente Joaquín Balaguer. 1993. El Gobierno dominicano establece cuotas de visados en favor de ciudadanos cubanos que salgan de su país, “siempre que demuestren que sus familiares los mantendrán durante su estadía en la República Dominicana”. 2005. La Asociación de Bancos Comerciales pide desestimar el proyecto de impuestos a los intereses sobre los Depósitos de Ahorro de las Personas Físicas y exhorta al gobierno atacar la evasión del ITEBIS para aumentar sus ingresos. Internacionales: 1226. Muere San Francisco de Asís. 1492. El Almirante Cristóbal Colón consigna en su diario de navegación que a sus navíos llegaron “más de cuarenta pardelas (aves marinas) juntos y dos alcatraces. Al primero uno de los tripulantes dio una pedrada, viniendo a la nao un rabihorcado (un palmípedo de plumaje negro) y una blanca como gaviota”. 1476. Mediante el Tratado de Tudela, Fernando el Católico interviene en Navarra. 1582. Muere Santa Teresa de Ávila y se introduce el Calendario Gregoriano. Para compensar el desfase con el Juliano, el día siguiente fue el 15 de Octubre. 1824. Entra en vigor la Constitución Federal de los Estados Unidos Mexicanos, tras el derrocamiento del Primer Imperio Mexicano de Agustín de Iturbide. 1830. Independencia de Bélgica. 1965. En Estados Unidos, el papa Paulo VI visita el país, celebra una misa en el estadio Yankee y pronuncia un discurso ante la ONU. 1966. Lesotho proclama su Independencia. 1984. En India, se producen más de 100 muertos y heridos, durante enfrentamientos religiosos 1987. En India, más de 100 muertos y heridos en enfrentamientos religiosos. 1993. En Rusia, el ejército bombardea el Parlamento (Duma). 2001. Un avión ruso, que viajaba de Israel a la ciudad rusa de Novosibirsk, explota y cae al Mar Negro. De inmediato el presidente ruso Vladimir Putin atribuye la tragedia a un atentado terrorista. 2013. Muere a la edad de 102 años el general vietnamita Vo Nguyen Giap, quien enfrentó a japoneses, franceses, estadounidenses, chinos y camboyanos que declararon la guerra a su país. 2014. Muere a la edad de 63 años de un paro cardíaco, el derrocado dictador haitiano Jean-Claude Duvalier, cuyo régimen ocasionó un levantamiento que lo obligó a exiliarse 25 años. - Fallece en Buenos Aires, a la edad de 74 años a causa de una disfunción renal, la cantante folclórica argentina Haydee Sosa Miles. 2021. El presidente Joe Biden pide a los senadores republicanos, sin lograrlo, que se “aparten del camino” y permitan que los demócratas suspendan el límite de la deuda del país, con la esperanza de evitar que el gobierno federal se acerque peligrosamente a un incumplimiento crediticio. - Unos 7,000 millones de euros, es la suma desaparecida durante escasas horas, de la riqueza personal de Mark Zuckerberg, presidente y director ejecutivo de Meta, empresa que fundó originalmente con el nombre de Facebook, a raíz de la caída en todo el mundo de las aplicaciones Whatsapp, Facebook e Instagram. .

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lunes, 21 de marzo de 2022

Alquiló casa a un particular y terminó perdiéndola

Ricardo Santana
Santiago, RD

A sus 98 años de edad, el anciano Antonio José Tineo, conocido como “el viejo Cuco”, con desagrado cuenta que en 1981 alquiló una casa que adquirió con su esforzado trabajo como vendedor de víveres del mercado Hospedaje Yaque de Santiago, pero que terminó perdiéndola.

Con nostalgia, narra, que la casa que perdió estaba ubicada en el sector Ciruelitos, al Norte de Santiago, y a su vez aclara, que el inquilino “es un abusador”.Tineo recuerda que ese señor le quitó su casa en 1989 con el apoyo de un abogado.

A este respecto, manifestó que cuando le exigió que abandonara la casa porque se mudaría con su esposa e hijos en el inmueble, el inquilino le advirtió que esa casa era suya.

Argucia

Por igual, advirtió que el individuo, en complicidad con un abogado, sacó unos papeles, alegando que era el dueño auténtico de la vivienda.

Y que, tras reclamarle, le exigía que para abandonar la casa que le alquiló tenía que pagarle el triple de su valor real y que por eso decidió, “no joder más y dejársela”.

Cuando se la alquiló le pagó dos meses, pero después dejó de hacerlo, alegando que no le debía.

Ahora el anciano conocido como Cuquito o el Viejo Cuco, reside humildemente con parte de sus hijos en la calle 25 del sector de Pekín, al sur de Santiago. “Le alquilé de buena fe mi casita que con tanto esfuerzo compré, pero se quedó con ella, que le aproveche, si mis hijos quieren que la recuperen, pero yo no voy a bregar más con eso”, se queja con tristeza el Viejo Cuco.

De buena fe

Hay personas que de buena fe han dejado al cuidado de sus casas a particulares, pero narran con horror que se han visto al borde de perderlas y han tenido que dar importantes sumas de dinero a quienes las vivieron de gratis y sin tener responsabilidad de pagos de los servicios públicos imprescindibles, como agua y luz.

Consejos

A este respecto, el abogado experto en materia civil Frank Bretón Santana, orientó a las personas que tienen inmuebles desocupados que cuando decidan que personas vivan en los mismos a fin de que los cuiden, es recomendable que formalicen a través de profesionales del derecho contratos simbólicos de alquiler y que cada mes les envíen tarifas simbólicas de pago de renta, debidamente firmados por los dueños y por quienes están ocupando de gratis esas propiedades.

Igualmente, ponderó que esos contratos simbólicos de alquiler deben hacerse por uno o dos años.

A su vez, sugiere que cuando les pidan que desocupen sus propiedades tienen que esperar que se cumpla el plazo de los contratos para que no haya reclamos en la justicia.

Bretón Santana explicó que eso lo exonera de cualquier acción judicial que pueda afectarles como propietarios del inmueble.

CLAVES

Tramposas.

Según el abogado Bretón Santana, hay muchas personas tramposas y pueden alegar que al menos el hombre trabajaba como seguridad en la casa, local o edificio, irse a la justicia y un tribunal laboral fallar a favor de la persona que ocupaba el inmueble, sin pagar nada, ya que lo ocupó con consentimiento de los propietarios.

Contrato.

Por igual, el experto en derecho civil aclaró que si tienen un contrato de alquiler aun siendo simbólico y conservan las tarifas de pagos, que también son simbólicas, pocos abogados llevarían casos semejantes en los tribunales.

 

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