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Efemérides

54grado.com : Hoy es martes 25 de junio del 2019. Faltan 189 días para el 2020. Temperatura: 29ºC y 31ºC y la mínima e ntre 20ºC y 22ºC. :.... Efemérides Nacionales: 1767. Las autoridades coloniales aplican la orden de expulsión de la congregación religiosa de los Jesuitas, promulgada el 2 de abril de este año por el rey de España Carlos III. 1849. El Congreso Nacional le otorga una pensión vitalicia de 200 pesos a doña Juana Ramírez de Montenegro, hija del brigadier Juan Sánchez Ramírez, héroe de Palo Hincado y caudillo en la Reconquista. 1944. La ciudad de La Vega ofrece una esplendida recepción a Juan Pablo Duarte. 1845. El presidente Pedro Santana hace de conocimiento haber recibido del general Antonio Duvergé, comandante de las fronteras del Sur, el resultado de las últimas operaciones frente al ejército enemigo. 1849. Santiago Espaillat Velilla es elegido presidente por el Concejo Conservador como sustituto del renunciante Presidente Manuel Jimenes, pero no lo acepta, argumentando su avanzada edad, por lo que es designado el coronel Buenaventura Báez. 1878. Los liberales cibaeños obligan al general Cesáreo Guillermo a abandonar el poder, tomando el control absoluto del país el general Ignacio María González. 1916. Tropas de ocupación militar de los Estados Unidos salen de Montecristi hacia Santiago, en cuyo trayecto se producen varios choques con patriotas dominicanos, siendo el más importante el escenificado en la Barranquita, el 3 de julio. 1947. El gobierno dominicano solicita al de Colombia otorgar el beneplácito a su próximo representante diplomático, licenciado Joaquín Balaguer. 1965. Tiene lugar el fracasado el intento de asalto al cuartel de la Policía y la fortaleza del Ejército en San Francisco de Macorís, en el que fueron muertos 16 jóvenes; 25 resultaron heridos y decenas detenidos. 1997. La Gaceta Oficial No. 9957 publica la Ley 139-97, sobre traslado para los lunes de los días feriados que coincidan con los martes, miércoles, jueves o viernes. 2002. El Congreso Nacional aprueba la reforma constitucional que, entre otras disposiciones, restauró la reelección presidencial (del presidente Hipólito Mejía) y la eliminación de los colegios electorales cerrados. 2007. El influyente matutino de la capital estadounidense The Washington Post, denuncia en un reportaje que el sistema carcelario de la República Dominicana está basado “en reglas coloniales, dictatoriales y todavía prevalece la aplicación del Código Napoleónico”. 2014. Dos desconocidos asesinan de varios disparos al regidor peledeista de Bayaguana, Renato de Jesús Castillo Hernández, al sorprenderlo frente a un colmado cuando entraba a su vehículo. 2015. Es designado con el nombre del “Presidente Profesor Juan Bosch y Gaviño”, el edificio que aloja las Oficinas Gubernamentales de la Presidencia, localizado en la intersección de las avenidas México y doctor Delgado. - El director de Aduanas, Fernando Fernández, se retracta de su acusación formulada semanas antes en el sentido de que el proyecto de la ley orgánica de Aduanas, se ofreció, se vendió y se compró”. Efemérides Internacionales: 1533. Muere María Tudor, reina consorte de Luis XII de Francia. 1549. San Francisco Javier se embarca en la península malaya en dirección hacia Japón. 1806. Fuerzas británicas al mando del brigadier General Sir William Carr Beresford, inician el desembarco en las playas de Quilmes, Buenos Aires, Argentina, cuya seguridad estaba al mando del Virrey español Rafael de Sobremonte, intenta una defensa pero es derrotado. 1876. La columna del general estadounidense George A. Custer, es aniquilada en “Little Bighorn”, por una confederación compuesta por indígenas “sioux”, “arapaho” y “cheyenne”, comandada por el jefe indio “Toro Sentado”. 1912. En el interior de la provincia de Santa Fe (Argentina), se inica la rebelión agraria conocida como el Grito de Alcorta. 1950. El Ejército Popular de Corea del Norte bajo el mando de Kim Il-sung, invade Corea del Sur, precipitando el estallido de la Guerra de Corea. 1961. El gobierno iraquí declara que considera a Kuwayt como parte de su territorio nacional. 1965. El ex presidente Joaquín Balaguer retorna al país en plena guerra civil, luego de permanecer cerca de tres años exiliado en los Estados Unidos. 1967. El boxeador estadounidense Cassius Clay es condenado a prisión por declararse perseguido de conciencia al negarse a enrolarse en el ejército para participar en la guerra de Viet Nam. 1975. En Chile, la dictadura militar de Pinochet detiene a la dirección política clandestina del Partido Socialista de Chile. 1986. El Congreso de los Estados Unidos autoriza fondos para ayudar a la “contra” nicaragüense. 1991. Croacia y Eslovenia declaran su independencia de Yugoslavia. Dos días Después empezaría la Guerra. 1997. Muere el oceanógrafo francés, Jacques Cousteau, destacado investigador de los mares del mundo. 2005. Desconocidos secuestran al director de la Unidad de Lucha Contra la Corrupción de Haití, Amos Durosier, los que exigen un rescate económico para liberarlo por sus captores. 2006. Un grupo de secuestradores ligado al brazo de Al Qaeda en Irak anuncia en una página de Internet la “ejecución” de los cuatro diplomáticos rusos secuestrados el 3 de junio en Bagdad, ante la negativa de Moscú a retirar sus tropas de Chechenia y liberar los prisioneros musulmanes. 2009. Panamá acuerda pagar US$6.050.000 al Gobierno de Chile y a los familiares del general chileno José Alejandro Bernales, fallecidos en un accidente del helicóptero que se precipitó sobre el barrio de Calidonia en la ciudad Panamá, el 29 de mayo de este año. - Muere por un paro cardíaco, el rey del pop estadounidense Michael Jackson. 2012. El presidente de Bolivia, Evo Morales, acusa a opositores de derecha y a policías de rangos bajos de gestar un golpe de Estado a instancias de un conflicto por mejoras salariales para los agentes, que se mantienen amotinados tras rechazar un acuerdo que sus representantes firmaron con el Gobierno. 2015. La Unión Europea y Cuba celebran en Bruselas su primera reunión del diálogo estructurado sobre derechos humanos para determinar las modalidades de esa parte de su renovada relación, que incluye alcanzar un acuerdo de diálogo político y de cooperación. - El presidente de Estados Unidos, Barack Obama, recibe el aval del Tribunal Supremo a los subsidios federales para adquirir seguros médicos, de los que dependen más de seis millones de ciudadanos. 2018. Autoridades colombianas identifican los cuerpos de los tres ecuatorianos del equipo de prensa del diario El Comercio de Quito -periodista Javier Ortega (32 años), fotógrafo Paúl Rivas (45) y el conductor Efraín Segarra (60)-, asesinados en cautiverio tres meses antes por rebeldes disidentes de las FARC en la frontera.

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lunes, 27 de mayo de 2019

Pasos que se deben conocer al buscar un préstamo para comprar una vivienda

Cándida Acosta
Santo Domingo
Si está usted interesado en buscar un préstamo hipotecario, es decir, un financiamiento para comprar un apartamento o una casa, es bueno saber que hay entidades financieras que frenan la posibilidad de saldar el compromiso en los primeros tres años del compromiso para garantizar su rentabilidad, además de los requisitos y diversas ofertas.

Como también, hay otras que si usted consigue una cantidad de dinero suficiente como para saldar el financiamiento de su vivienda en un plazo corto también puede hacerlo sin penalidad, sólo hay que verificar con quién se puede hacer el negocio.
Actualmente, hay varias ofertas en el mercado dominicano como el financiamiento de entre 70% a 90% del valor del inmueble hasta tasas bajas mientras dure la vida del préstamo contratado que puede ser desde seis meses, un año, cinco años, 10, 20 y hasta 30 años.
En República Dominicana operan además de las asociaciones de ahorros y préstamos varias otras entidades del sistema financiero como los bancos, fondos de inversión y financieras y cooperativas por las cuales se puede asumir un préstamo para comprar una vivienda.
Lo primero es conocer la tasa activa (de interés del crédito) y la cantidad de años por la que va a asumir el préstamo por la vivienda por la que se ha interesado y llevar ante el banco o la asociación copias de cédula y si es casado también de la del cónyuge, seleccionar un tasador de la lista que tiene la entidad para que valore la vivienda y emita un informe con fotos, medidas y valor del inmueble; una carta de trabajo que especifique los ingresos que gana, estados de cuentas bancarias de los últimos seis meses, recibos de remesas, y de certificados financieros si los tiene.
Si usted reside en el extranjero no se sorprenda si le piden un reporte el Income tax (pago de impuestos en Estados Unidos); comprobantes de pago de nómina de los últimos tres meses, estados de cuentas bancarias, otros formularios y hasta un garante local, es decir, una persona que se comprometa a pagar el préstamo si usted falla.
Para todos los que se interesen por un préstamo hipotecario las entidades financieras dominicanas exigen además de carta de ingresos reciente y estados de cuentas o certificados financieros por seis meses, tasación, copia de título, planos un formulario de la Jurisdicción Inmobiliaria que puede durar un mes, pero con el recibo y el formulario se comienza a pre-aprobar el crédito y un informe de IPI (Impuesto a la Propiedad Inmobiliaria), emitido por la Dirección General de Impuestos Internos (DGII) que se entrega de inmediato.
Los formularios a completar solo recogen datos del comprador y en un promedio de 60 a 90 días puede lograr la aprobación del préstamo hipotecario al cual se le agregan gastos de seguro de vivienda, gastos legales de cierre, y el pago del 3% del valor de transferencia del título para que el inmueble salga a su nombre.
Cobertura
Se recuerda que el pasado 27 de febrero de este año, el preside Danilo Medina anunció que sometería al Congreso de la República un proyecto de ley para modificar la Ley 89-11, para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y Fideicomiso, para aumentar la cobertura tope del precio de las viviendas de bajo costo.
La cobertura tope del precio de las viviendas de bajo costo, pasarán de RD$2.6 millones a RD$3.5 millones.
“Estamos proponiendo un nuevo incentivo para que a las viviendas que compren estas familias se les aplique la exención del impuesto a la transferencia inmobiliaria, que equivale al 3% de su precio, por lo que en total, el Gobierno les estaría aportando alrededor del 11% del valor de la vivienda”, dijo el Presidente ante la Asamblea Nacional.
De esta forma, el ahorro que tienen que hacer las familias para pagar su inicial es considerablemente menor, lo que les permite planificar comprar su vivienda en el corto plazo.

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