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Efemérides

54grado.com : Hoy es domingo 15 de septiembre del 2019. Faltan 107 días para el año 2020. Temperatura: 29ºC y 31ºC y la mínima entre 20ºC y 22ºC. :.... Efemérides Nacionales: 1500. El Almirante Cristóbal Cólón se reúne con el nuevo gobernador de la Española, Francisco Roldán, para tratar asuntos de importancia para España y la isla, tras el cual es encarcelado y enviado prisionero a la Metrópolis. 1768. Nace en España el niño Juan José Duarte, futuro padre de Juan Pablo Duarte y su esposa, Manuela Díez Jiménez. 1845. El general José Joaquín Puello, ordena a sus tropas establecer su campamento en Las Matas de Farfán. 1859. El vicepresidente de la República, general Antonio Abad Alfau, se apodera de Azua, abandonada por el jefe revolucionario, coronel Matías de Vargas. 1863. En la lucha restauradora, el general Pedro Santana sale con dirección a Mojarra, al frente de una columna compuesta de dos compañías. 1961. El general Ramfis Trujillo convoca a una reunión en la Base Aérea de San Isidro a sus asesores políticos y económicos, Emilio Rodríguez Demorizi, José Ángel Lebrón Saviñón y el presidente Joaquín Balaguer para pasar balance de los bienes del Partido Dominicano. 1973. Es fundado el desaparecido Banco de Santo Domingo. 1985. Un grupo de empresarios encabezado por señor José Hernández Andújar constituye la compañía Caribe Tours, dedicada al servicio de transporte de personas, mercancías y valores. 1987. Es puesto en circulación en Santo Domingo un nuevo libro del ex presidente Juan Bosch, intitulado El Estado: sus orígenes y desarrollo. 2015. El niño Eduard Enmanuel se convierte en el ciudadano dominicano que lleva al país a los 10 millones de habitantes al nacer a la 1:28 de la tarde en la Maternidad Nuestra Señora de la Altagracia. - El Ministerio de Economía y Finanzas de Haití, Wilson Laeau, informa el impedimento de 23 productos dominicanos, a través de su frontera común, los que sí podrán hacerlo a través de la vía marítima o aérea por Puerto Príncipe o Cabo Haitiano. Efemérides Internacionales: 1254. Nace Marco Polo, mercader y explorador veneciano. 1498. Cristóbal Colón, inicia su tercer viaje al Nuevo Mundo, en el que descubre la Isla de Trinidad, la desembocadura del Río Orinoco y la Punta de Paria en Venezuela. 1521. Carlos I de España concede el titulo de ciudad a la población de Panamá, fundada en 1519 por Pedrarias Dávila. 1821. Costa Rica, El Salvador, Guatemala, Honduras y Nicaragua proclaman su independencia de España. 1829. Se produce la abolición de la esclavitud en México. 1901. Theodore Roosevelt asume la presidencia de los Estados Unidos, tras el fallecimiento en día antes, del presidente William McKinley, quien fue baleado dos veces en Búfalo, Nueva York, por el anarquista Leon Czolgosz, ocho días antes. 1940. Comienzan los ataques aéreos masivos alemanes sobre Londres. 1946. Bulgaria se convierte en República Popular. 1954. El Congreso Nacional Popular de China aprueba una nueva Constitución y designa a Mao Tse Tung jefe del Estado. 1960. El General Joseph Mobutu toma por la fuerza el poder en el Congo y depone al jefe de Estado, Josep Kasavubu, y al presidente del Gobierno, Patrice Lumumba. 1981. El Papa Juan Pablo II publica su tercera encíclica “Laborem excersens” en la que defiende la co-gestión empresarial. 1982. El presidente del Comité Ejecutivo de la Organización para la Liberación de Palestina (OLP), Yasir Arafat, inicia una visita oficial a Roma, en el curso de la cual se entrevista con el papa Juan Pablo II, despertando vehementes protestas en Israel. 1983. Dimite el primer ministro israelí Menahem Begin. 2004. El ex presidente de Costa Rica, Miguel Ángel Rodríguez Echeverría, es posesionado en Washington como nuevo secretario general de la OEA, cargo que sólo desempeñó durante algo más de un mes por ser acusado de recibir soborno de una empresa telefónica francesa. 2006. Líderes religiosos islámicos de todo el mundo critican las palabras del Papa en Ratisbona sobre el Islam. 2007. La Asamblea General de las Naciones Unidas proclama en su asamblea del 8 de noviembre de este año, el Día Internacional de la Democracia. 2009. Queda en libertad el periodista iraquí Muntazer Al Zaidi, que saltó a la fama tras haber lanzado sus zapatos contra el entonces presidente de Estados Unidos George W. Bush en diciembre de 2008. 2014. Un tribunal de Egipto condena al líder espiritual de los Hermanos Musulmanes, Mohamed Badie, a cadena perpetua (25 años de prisión), junto con otros 14 acusados de homicidios e incitar a la violencia en Giza, Egipto, en 2013. - Por primera vez Estados Unidos lanza un ataque aéreo contra las fuerzas yihadistas del Estado Islámico (EI) cerca de Bagdad. 2015. Por motivos de seguridad, la Administración Federal de Aviación (FAA) de EE.UU. declara “zona libre” de drones a Washington, Nueva York y Filadelfia, las ciudades que visitará el papa Francisco durante su visita a esa nación. - El periodista iraquí Muntazer Al Zaidi, que saltó a la fama tras haber lanzado sus zapatos contra el entonces presidente de Estados Unidos George W. Bush en diciembre de 2008, denuncia haber sido torturado en la cárcel. 2018. El papa Francisco decreta “de forma inapelable” la destitución del sacerdote chileno Cristián Precht, quien estaba bajo investigación por su presunta participación en casos de abusos sexuales a menores.

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lunes, 27 de mayo de 2019

Pasos que se deben conocer al buscar un préstamo para comprar una vivienda

Cándida Acosta
Santo Domingo
Si está usted interesado en buscar un préstamo hipotecario, es decir, un financiamiento para comprar un apartamento o una casa, es bueno saber que hay entidades financieras que frenan la posibilidad de saldar el compromiso en los primeros tres años del compromiso para garantizar su rentabilidad, además de los requisitos y diversas ofertas.

Como también, hay otras que si usted consigue una cantidad de dinero suficiente como para saldar el financiamiento de su vivienda en un plazo corto también puede hacerlo sin penalidad, sólo hay que verificar con quién se puede hacer el negocio.
Actualmente, hay varias ofertas en el mercado dominicano como el financiamiento de entre 70% a 90% del valor del inmueble hasta tasas bajas mientras dure la vida del préstamo contratado que puede ser desde seis meses, un año, cinco años, 10, 20 y hasta 30 años.
En República Dominicana operan además de las asociaciones de ahorros y préstamos varias otras entidades del sistema financiero como los bancos, fondos de inversión y financieras y cooperativas por las cuales se puede asumir un préstamo para comprar una vivienda.
Lo primero es conocer la tasa activa (de interés del crédito) y la cantidad de años por la que va a asumir el préstamo por la vivienda por la que se ha interesado y llevar ante el banco o la asociación copias de cédula y si es casado también de la del cónyuge, seleccionar un tasador de la lista que tiene la entidad para que valore la vivienda y emita un informe con fotos, medidas y valor del inmueble; una carta de trabajo que especifique los ingresos que gana, estados de cuentas bancarias de los últimos seis meses, recibos de remesas, y de certificados financieros si los tiene.
Si usted reside en el extranjero no se sorprenda si le piden un reporte el Income tax (pago de impuestos en Estados Unidos); comprobantes de pago de nómina de los últimos tres meses, estados de cuentas bancarias, otros formularios y hasta un garante local, es decir, una persona que se comprometa a pagar el préstamo si usted falla.
Para todos los que se interesen por un préstamo hipotecario las entidades financieras dominicanas exigen además de carta de ingresos reciente y estados de cuentas o certificados financieros por seis meses, tasación, copia de título, planos un formulario de la Jurisdicción Inmobiliaria que puede durar un mes, pero con el recibo y el formulario se comienza a pre-aprobar el crédito y un informe de IPI (Impuesto a la Propiedad Inmobiliaria), emitido por la Dirección General de Impuestos Internos (DGII) que se entrega de inmediato.
Los formularios a completar solo recogen datos del comprador y en un promedio de 60 a 90 días puede lograr la aprobación del préstamo hipotecario al cual se le agregan gastos de seguro de vivienda, gastos legales de cierre, y el pago del 3% del valor de transferencia del título para que el inmueble salga a su nombre.
Cobertura
Se recuerda que el pasado 27 de febrero de este año, el preside Danilo Medina anunció que sometería al Congreso de la República un proyecto de ley para modificar la Ley 89-11, para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y Fideicomiso, para aumentar la cobertura tope del precio de las viviendas de bajo costo.
La cobertura tope del precio de las viviendas de bajo costo, pasarán de RD$2.6 millones a RD$3.5 millones.
“Estamos proponiendo un nuevo incentivo para que a las viviendas que compren estas familias se les aplique la exención del impuesto a la transferencia inmobiliaria, que equivale al 3% de su precio, por lo que en total, el Gobierno les estaría aportando alrededor del 11% del valor de la vivienda”, dijo el Presidente ante la Asamblea Nacional.
De esta forma, el ahorro que tienen que hacer las familias para pagar su inicial es considerablemente menor, lo que les permite planificar comprar su vivienda en el corto plazo.

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