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Efemérides

54Grado.com : Hoy es martes 4 de octubre del 2022. Faltan 88 días para el año 2023. Temperatura: 29ºC y 31ºC y la mínima entre 20ºC y 22ºC. :.... Efemérides Nacionales: 1844. Es apresado José Antonio Salcedo (Pepillo), prócer de la independencia y luego de la Restauración. 1863. El coronel en misión del gobierno, J. Epifanio Márquez San Juan, dirige una comunicación al comandante de armas de Neiba, ordenándole “recoger cuantos fusiles se encuentren útiles para armar la tropa”. 1878. Fallece en Madrid, España, el general Felipe Alfau y Bustamante, uno de los fundadores de la Trinitaria, quien fue acusado de haber traicionado al movimiento. 1937. El tirano Rafael Trujillo, luego de escuchar las quejas de sus representantes en Dajabón, sobre la presencia masiva de haitianos en la zona, ordena el llamado “Corte de Haitianos”, consistente en la eliminación de todo nacional del vecino país encontrado en suelo dominicano. 1971. La policía venezolana anuncia el rescate de la cónsul dominicana, Thelma Frías, denunciada como secuestrada cinco días antes, en un apartamento localizado en un barrio situado a unos 10 kilómetros de Caracas, propiedad de la pintora venezolana Ángela Zago de Bustillo, quien dos días antes se había marchado a México. 1987. Seguidores de Jacobo Majluta expulsan del PRD a José F. Peña Gómez y a Salvador Jorge Blanco 1992. Muere en Santo Domingo a los 75 años de edad la señora Emma Antonieta Balaguer de Vallejo, hermana y colaboradora cercana del Presidente Joaquín Balaguer. 1993. El Gobierno dominicano establece cuotas de visados en favor de ciudadanos cubanos que salgan de su país, “siempre que demuestren que sus familiares los mantendrán durante su estadía en la República Dominicana”. 2005. La Asociación de Bancos Comerciales pide desestimar el proyecto de impuestos a los intereses sobre los Depósitos de Ahorro de las Personas Físicas y exhorta al gobierno atacar la evasión del ITEBIS para aumentar sus ingresos. Internacionales: 1226. Muere San Francisco de Asís. 1492. El Almirante Cristóbal Colón consigna en su diario de navegación que a sus navíos llegaron “más de cuarenta pardelas (aves marinas) juntos y dos alcatraces. Al primero uno de los tripulantes dio una pedrada, viniendo a la nao un rabihorcado (un palmípedo de plumaje negro) y una blanca como gaviota”. 1476. Mediante el Tratado de Tudela, Fernando el Católico interviene en Navarra. 1582. Muere Santa Teresa de Ávila y se introduce el Calendario Gregoriano. Para compensar el desfase con el Juliano, el día siguiente fue el 15 de Octubre. 1824. Entra en vigor la Constitución Federal de los Estados Unidos Mexicanos, tras el derrocamiento del Primer Imperio Mexicano de Agustín de Iturbide. 1830. Independencia de Bélgica. 1965. En Estados Unidos, el papa Paulo VI visita el país, celebra una misa en el estadio Yankee y pronuncia un discurso ante la ONU. 1966. Lesotho proclama su Independencia. 1984. En India, se producen más de 100 muertos y heridos, durante enfrentamientos religiosos 1987. En India, más de 100 muertos y heridos en enfrentamientos religiosos. 1993. En Rusia, el ejército bombardea el Parlamento (Duma). 2001. Un avión ruso, que viajaba de Israel a la ciudad rusa de Novosibirsk, explota y cae al Mar Negro. De inmediato el presidente ruso Vladimir Putin atribuye la tragedia a un atentado terrorista. 2013. Muere a la edad de 102 años el general vietnamita Vo Nguyen Giap, quien enfrentó a japoneses, franceses, estadounidenses, chinos y camboyanos que declararon la guerra a su país. 2014. Muere a la edad de 63 años de un paro cardíaco, el derrocado dictador haitiano Jean-Claude Duvalier, cuyo régimen ocasionó un levantamiento que lo obligó a exiliarse 25 años. - Fallece en Buenos Aires, a la edad de 74 años a causa de una disfunción renal, la cantante folclórica argentina Haydee Sosa Miles. 2021. El presidente Joe Biden pide a los senadores republicanos, sin lograrlo, que se “aparten del camino” y permitan que los demócratas suspendan el límite de la deuda del país, con la esperanza de evitar que el gobierno federal se acerque peligrosamente a un incumplimiento crediticio. - Unos 7,000 millones de euros, es la suma desaparecida durante escasas horas, de la riqueza personal de Mark Zuckerberg, presidente y director ejecutivo de Meta, empresa que fundó originalmente con el nombre de Facebook, a raíz de la caída en todo el mundo de las aplicaciones Whatsapp, Facebook e Instagram. .

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viernes, 18 de marzo de 2022

Difícil desalojar inquilinos

Wanda Méndez
Santo Domingo, RD

Ejecutar el desalojo de los inquilinos constituye un “dolor de cabeza” para los propietarios, pues solo ad­quieren el derecho de ha­cerlo cuando cuentan con una sentencia definitiva, y luego que el ministerio público les autorice el uso de la fuerza pública.

En el 2021, la fiscalía del Distrito Nacional recibió 742 solicitudes de fuerza pública, de las cuales 190 perseguían la autorización para desalojar a inquilinos.

La mayoría de esas órde­nes fueron ejecutadas, se­gún precisó a Listín Diario el fiscal adscrito al departa­mento de Ejecuciones Civi­les de la Fiscalía del Distrito Nacional, William Custo­dio.

En los dos meses y medio del 2022, han llegado a esa unidad 137 pedidos de ór­denes de fuerza pública, de ellas 36 procuran sacar al arrendatario de un inmue­ble.

Falta de pago, terminación del contrato y adjudicación producto de un embargo son las principales causas que llevan a un propietario a demandar la desocupa­ción de su inmueble.

“Aquí, en el Distrito Nacio­nal, ocurre con mucha fre­cuencia. Es un dolor de ca­beza para los propietarios, porque ha habido casos que han durado hasta 10 y 15 años en los tribunales, des­de el juez de primera ins­tancia hasta que llega a la Suprema Corte de Justicia, y mucha gente piensa lle­varlo hasta el Constitucio­nal”, expuso el fiscal.

Advirtió que quien desalo­ja sin un auto de la fiscalía puede ser pasible de una condena de 3 a 10 años de prisión, ya que la ley prohí­be al propietario que haga un desalojo sin tener un tí­tulo ejecutorio.

Explicó que son vías de derecho que los inquilinos aprovechan, porque hay que cumplir con el debido proceso.

“La ley protege al inquili­no, en vez de proteger al propietario, que tiene un derecho fundamental, que es el de propiedad”, pre­cisó. Sostuvo que aun con sentencia de la SCJ, hay inquilinos que dicen que no van a salir si no les pa­gan, porque creen que por el tiempo de alquiler tienen un derecho adquirido.

Expresó que no permiten que el propietario caiga en el terreno del chantaje, ya que si una persona fue con­denada por falta de pago, esa sentencia también tie­ne condenaciones pecu­niarias, o sea, que no so­lo ordena el desalojo sino también al pago del dinero atrasado.

“Cuando viene el inquili­no a solicitarnos la fuerza pública, se solicita para el desalojo y para el embargo, o sea, que eso es sacando los bienes y embargándo­los también para cobrar­se con los mismos bienes”, apuntó. Resaltó que están al día con las solicitudes de desalojo, porque toman en cuenta esos casos, prin­cipalmente cuando se tra­ta de falta de pago, que es un procedimiento tortuoso, ya que el inquilino no tie­ne con qué pagar la renta, pero sí para contratar a un abogado.

LEY
Ejecución.

El uso de la fuerza pú­blica está regulado por la Ley 396-19, que otor­ga al Ministerio Público un plazo de 10 días pa­ra emitir la autorización y 90 días a los alguaci­les para que la ejecute, a partir de que sea emi­tido el auto. Si no lo ha­ce en ese tiempo, puede renovarlo, a través de una solicitud.

Procedimiento.
“Para los desalojos tie­ne que estar presente el juez de paz, para la apertura de las puertas, porque el Ministerio Pú­blico no abre puertas”, precisó el fiscal William Custodio.

 

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