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Efemérides

54Grado.com : Hoy es martes 27 de septiembre del 2022. Faltan 95 días para el año 2023. Temperatura: 29ºC y 31ºC y la mínima entre 20ºC y 22ºC. :.... Efemérides Nacionales: 1535. Se consigna como el día en que el cacique Enriquillo fue declarado muerto en Azua, afectado de tuberculosis pulmonar. 1548. La virreina doña María de Toledo, expone en su testamento su deseo de que sus restos reposen junto a los de su suegro y esposo, Cristóbal y Diego Colón, respectivamente, “en el presbiterio del altar mayor” de la Catedral de Santo Domingo. 1845. Haití declara un bloqueo de todos los puertos dominicanos, al tiempo de ordenar que todos sus buques atacaran un escuadrón dominicano cerca de Mari-Baru. 1900. Nace en la ciudad de Santiago de los Caballeros, el niño Julio Alberto Hernández, quien de adulto se distinguió como pianista y director de orquesta, recogiendo los giros y ritmos del folklore dominicano. 1947. Los jjefes de la Marina de Guerra y el Ejército cubanos ejecutan la orden impartida dos días antes por el presidente Ramón Grau San Martín, desmantelando el campamento donde se preparaba la expedición contra la tiranía trujillista. 1950. Mediante el decreto 6885, es consagrado esta fecha como Día del Héroe de Bahoruco (Cacique Guarocuya o Enriquillo). 1863. En conocimiento de movimientos militares de las tropas coloniales, el general Gregorio Luperón realiza un movimiento táctico de sus hombres de Cotuí a Cevicos. 1907. Un huracán afecta a la Isla de Santo Domingo, provocando muertes y cuantiosas pérdidas en bienes. 1962. El Claustro Universitario, después de una tensa sesión, acepta la renuncia como rector de la UASD al doctor Julio César Castaño Espaillat. 1963. Es instalado el nuevo gobierno que sustituye al depuesto Presidente Constitucional Juan Bosch, derrocado dos días antes por la oficialidad de las Fuerzas Armadas y la Policía Nacional. -Doña Reneé Klang de Guzmán, esposa de Antonio Guzmán Fernández, a la sazón secretario de Agricultura del gobierno constitucional, lleva al matutino Listín Diario un mensaje del derrocado presidente Juan Bosch al pueblo dominicano, el que fue publicado en su edición del día siguiente. 1965. Soldados de la Guardia Presidencial asesinan un adolescente y hieren a varios del grupo de estudiantes de primaria y secundaria que se movilizaban fuera de las verjas del Palacio Nacional. 1969. El profesor Juan Bosch instruye desde España a José Fco. Peña Gómez, para que organice la convención del PRD de manera que garantice la aprobación de su propuesta ideológica conocida como “Tesis de la Dictadura con Respaldo Popular”. 1974. La consejera de la embajada de Estados Unidos en el país, Bárbara Hutchinson, es secuestrada por un comando del "Movimiento Liberador 12 de Enero", exigiendo al gobierno la liberación de 37 presos políticos y un millón de pesos. 2004. Entra en vigencia el Código Procesal Penal, en un acto celebrado en el Palacio Nacional, encabezado por el presidente Leonel Fernández. 2012. Muere a los 99 años de edad el ingeniero Bienvenido Martínez Brea, primer director de la Oficina de Ingeniero Supervisora de la Obras del Estado y constructor de importantes obras estatales. 2015. El Tribunal Constitucional establece que las obligaciones asumidas por la República Dominicana en el Acuerdo sobre Estatus del Personal de Estados Unidos en el país, “limitan el ejercicio de la soberanía nacional y suponen una injerencia por tiempo indeterminado de cuerpos militares extranjeros en el territorio nacional”. -Un hombre identificado como Francis Alberto González lanza un artefacto incendiario dentro de un vagón de la segunda línea del Metro de Santo Domingo, ocasionando quemaduras y heridas a unas 35 personas, cuatro de ellas de gravedad. 2018. Tras la serie de reportajes publicados por Diario Libre sobre el tráfico de personas desde y hacia República Dominicana, el Gobierno haitiano llama a consulta mediante la comunicación DG/0160-18, a parte del personal diplomático de su Embajada en el país, especialmente aquellos asignados el servicio de pasaportes. Internacionales: 1590. en Roma, el papa Urbano VII muere 13 días después de haber sido elegido papa. Es el papado más corto de la historia. 1604. El arzobispo Bartolomé Lobo Guerrero funda en la ciudad de Santafé de Bogorá, el Colegio Mayor de San Bartolomé, dándole dicha administración a los padres jesuitas, quienes lo administran hasta el día de hoy. 1660. Muere en París, Francia, San Vicente de Paúl. 1821. México consuma su independencia de España, la que no la reconoce formalmente hasta diciembre de 1836, ya que de hecho intentó reconquistarlo, aunque sin éxito. 1940. Japón firma el pacto anti-Comintern con Alemania e Italia, más conocido como el eje Roma-Berlin Tokio. 1961. Sierra Leona se convierte en el miembro 100" de las Naciones Unidas. 1964. En Estados Unidos, el juez federal Supremo, Earl Warren, determina que en el asesinato del presidente John F. Kennedy, no hubo conspiración y que Lee Harvey Oswald fue el autor único del crimen. 1991. La Comunidad Económica Europea reconoce a Lituania, Letonia y Estonia. Moravia se declara independiente. 1996. En Afganistán los talibanes -pagados por el Gobierno de Estados Unidos- toman sin resistencia la ciudad de Kabul. 2001. En Suiza, un hombre vestido como policía mata 14 personas en el edificio del Parlamento Estatal de la provincia de Zug, siendo eliminado por la seguridad del organismo. 2005. La secretaria de Estado de EEUU, Condolezza Rice, pide a los líderes de Haití, garantizar que las elecciones nacionales del 20 de noviembre, devuelvan esa nación a la senda democrática. 2006. En Bailey (Colorado, Estados Unidos, un hombre de 54 años toma a seis alumnas de secundario como rehenes, las viola y mata una antes de suicidarse. 2011. La Tierra y el Sol se alinean con el minúsculo cometa Elenín, sin provocar los acontecimientos predichos por astrólogos. 2013. Los cinco miembros permanentes de un profundamente dividido Consejo de Seguridad de la ONU llegan a un acuerdo sobre una resolución para eliminar el arsenal químico de Siria, a los fines de en eliminar del campo de batalla las armas en el conflicto más sangriento del mundo en este momento. 2015. Los presidentes de EE.UU., Barack Obama, y Cuba, Raúl Castro, se reúnen por segunda ocasión, tras el anuncio de la normalización de las relaciones bilaterales, las que se han profundizado desde el encuentro entre ambos de abril con la reapertura de embajadas y menos impedimentos a viajes y comercio. 2018. El Ejército de EE.UU. revela haber utilizado sus cazabombarderos F-35B para ejecutar un ataque en Afganistán, en la que supone la primera acción de combate de esta moderna aeronave capaz de despegar en vertical y que ha sido calificada como “el instrumento de guerra más caro de la historia”. 2020. La Asociación Internacional de Transporte Aéreo (IATA) anuncia que los préstamos estatales para la supervivencia de las 290 compañías aéreas golpeadas por la crisis del coronavirus alcanzaron a mediados de mayo los US$123,000 millones, cuyo monto podría superar los US$200,000 millones en diciembre próximo. -El presidente de Estados Unidos, Donald Trump, exige a través de un Twitter, a su rival en las elecciones del tres de noviembre, el demócrata Joe Biden, hacerse un test de drogas antes del debate televisado que sostendrán próximamente. 2021. En Ecuador, la Policía Nacional y el Servicio Nacional de Atención Integral a Personas Privadas de Libertad, informan que un motín carcelario registrado en la cárcel de Guayas N°1, causa la muerte a más de 100 reclusos y 52 lesionados, convirtiéndose en la peor masacre en el sistema penitenciario del país suramericano en su historia. -Un audio atribuido a uno de los 18 exmilitares colombianos detenidos en Haití por su supuesta participación en el asesinato del presidente Jovenel Moïse, expresa que él y sus compañeros “nos estamos muriendo lentamente, aquí nos han condenado a muerte por hambre”. .

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jueves, 17 de marzo de 2022

Adecuación de ley inquilinato pondría fin a años de conflictos

Wanda Méndez
Santo Domingo, RD

El inquilinato en la Repúbli­ca Dominicano está regu­lado por un decreto y dos leyes obsoletas, que requie­ren actualización, debido a que contienen algunas dis­posiciones de poca utilidad, y otras que no se cumplen, bien sea esto por dejadez o desconocimiento.

La relación entre inquili­nos y dueños de los inmue­bles está regulada por la ley 4314, del 22 de octubre de 1955, modificada el 5 de febrero de 1988: el decre­to 4807 sobre control de al­quileres y desahucio, del 16 de mayo de 1959, y la ley 38-62, que establece una tarifa para el pago de alqui­leres de casas o apartamen­tos destinados a viviendas familiares.

Esas normas legales esta­blecen obligaciones para in­quilinos y propietarios.

La ley 4314 dispone que los dueños están obligados a “depositar y mantener en el Banco Agrícola las sumas que exijan a los inquilinos como depósito, adelanto, anticipo u otra denomina­ción, para garantizar el pa­go de los alquileres o cum­plimiento de cualquier otra obligación legal o conven­cional derivada del contra­to”.

Plazo para depósito
Ese dinero debe ser deposita­do por el propietario, o su re­presentante, junto con el ori­ginal del contrato de alquiler, en un plazo de 15 días a par­tir de la firma del acuerdo.

Si no cumple con ese man­dato, tendrá que pagar un recargo de un 10 por ciento por cada mes de retraso, cu­yo monto será en beneficio del inquilino.

El propietario puede recla­mar ante el Banco Agrícola parte o la totalidad del de­pósito que hizo el inquilino cuando éste deje pagar el al­quiler del inmueble, o cum­plir con alguna obligación que se derive del contrato. En la práctica, estas disposi­ciones legales son de escaso cumplimiento.

Obligaciones de los inquilinos
Esa ley también obliga al in­quilino a entregar una suma de dinero como depósito, adelanto o anticipo, para ga­rantizar el pago del alquiler.

El depósito es el equivalente al valor de un mes de alqui­ler en los contratos de hasta un año; de dos meses en los contratos de dos años y me­dio en adelante, y de tres me­ses, en los contratos de tres años o más.

El arrendatario también pue­de exigir el depósito comple­to en el Banco Agrícola, en caso de que se le haya cobra­do un monto mayor al que estipula la ley.

Además, puede depositar en el Banco Agrícola los valo­res por alquiler que el dueño del bien se niegue a recibir por cualquier causa, los cua­les serán consignados a favor del propietario.

Cuando termine el contrato de alquiler, también puede reclamar la devolución del depósito que entregó al due­ño.

Decreto que prohíbe aumento
El decreto 4807 prohíbe al propietario aumentar el pre­cio del alquiler sin el con­sentimiento escrito del in­quilino, a menos que sea autorizado por el Control de Alquileres y Desahucio.

También permite al inquili­no solicitar rebaja por ante el Control de Alquileres de Ca­sas y Desahucios cuando es­té inconforme con el tipo de alquiler que paga. Otorga fa­cultad al Control de Alquile­res de Casas y Desahucios a reducir el alquiler si fuere ex­cesivo y excediere del uno por ciento del valor del in­mueble.

No obstante, prohíbe a esa oficina, dependencia de la Procuraduría, auto­rizar el aumento o rebaja del precio antes de cum­plirse los cinco meses del arrendamiento.

El artículo 3 de ese acto pre­sidencial, dictado en el go­bierno del dictador Rafael Leonidas Trujillo Molina, prohibía también el desalo­jo del inquilino, salvo que se haya ordenado la rescisión del contrato por falta de pa­go; por utilizar el inmue­ble con un fin diferente pa­ra el cual fue alquilado, o por subalquilarlo total o parcial­mente. Pero ese texto legal fue anulado por el Tribunal Constitucional.

 

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