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54grado.com - Hoy es Sabado 17 de agosto del 2018. Faltan 135 días para el año 2019. Santoral: Santos Agapito, Floro, Lauro y Serapión. Santa Elena. Día de Médico Dominicano Independencia de Afganistán Efemérides Nacionales: 1518. Llegan a la Española los primeros 400 negros de una partida de 4,000, procedentes de África Occidental para trabajar en la industria azucarera que ya tenía más de dos años instalada en la isla. - Por Reales cédulas, es fijado el precio de un esclavo en no menos de 45 castellanos, para favorecer el desarrollo de una oligarquía esclavista. 1845. El Presidente haitiano Jean Louis Pierrot, organiza 18,000 hombres para marchar sobre Santo Domingo. 1849. Buenaventura Báez es elegido Presidente de la República, quien con el apoyo del ex presidente Pedro Santana, contribuyó a derrotar al Presidente Jiménez. 1863. El general Juan Antonio Polanco al frente de sus hombres toman por asalto la comunidad de Guayubín, mientras Federico de Jesús García, hacen lo propio en Montecristi. 1884. Las hermanas Rosa y Francisca Duarte escriben al Ayuntamiento de Santo Domingo agradeciendo su gestión para que el Congreso “les asignar la suma de 2,000 pesos fuertes para comprar una casa en Venezuela y una pensión mensual de 45 pesos”. 1988. El gobierno de los Estados Unidos anuncia la designación de Paul D. Taylor, como su nuevo embajador en el país, en sustitución de Lowell C. Kilday. 1898. Los gobiernos de Haití y República Dominicana acuerdan remitir una formula al Papa para que juzgue y resuelva lo concerniente a los límites fronterizos entre ambos países. 1899. Horacio Vásquez y Ramón Cáceres toman la ciudad de San Francisco de Macorís, instalando de inmediato allí el cuartel general del movimiento revolucionario, el que se extendió por todo el país, contra el Gobierno del general Wenceslao Figueres. 2005. La Tercera Sala de la Cámara Penal de la Corte de Apelación del DN revoca el auto de no ha lugar dictado a favor de 33 oficiales activos y en retiro de la PN, incluyendo al ex jefe de la institución, Jaime Marte Martínez, acusados de usufructuar vehículos robados y recuperados. 2008. El Primer Tribunal Colegiado de la provincia San Cristóbal condena a 30 años de reclusión a Milton Israel de León Lara (Bulón), acusado de asesinar al ex gobernador, diputado y síndico de San Cristóbal Néstor Julio Santana Alvarez (Nivín). 2014. El procurador fiscal de la Provincia San José de Ocoa, José Miguel Cuevas Paulino, es interrogado sobre la acusación de colocar un arma de fuego bajo un colchón durante un allanamiento en la casa del alegado narcotraficante Erin Manuel Andújar (Peña). 2015. El secretario general de la Organización de Estados Americanos, Luis Almagro, pide disculpas al país por la intervención de esa entidad en la Guerra de 1965 y las víctimas registradas durante ese acontecimiento histórico. - La República Dominicana, junto a otras seis naciones latinoamericanas (Argentina, Chile, Guatemala, Panamá, Perú y Venezuela) están en la lista de la organización anticorrupción Transparencia Internacional (TI) sobre posibles réplicas del escándalo en la petrolera brasileña Petrobras. Efemérides Internacionales: 1492. Es publicada la primera gramática castellana obra del humanista Elio Antonio de Nebrija. 1502. El portugués Juan de Noya descubre un islote al que dio el nombre de Santa Elena. 1685. Nace el matemático inglés Brook Taylor, discípulo de Isaac Newton, que continuó su obra en el campo del análisis matemático. 1796. Los gobiernos de España y Francia establecen una alianza contra Inglaterra, en el Tratado de San Ildefonso, obra de Manuel de Godoy. 1812. Reino Unido invade territorio estadounidense. Un comando llega hasta la capital (Washington), y el presidente James Madison escapa de la Casa Blanca, siendo esta es la primera vez en la historia que Estados Unidos es invadido. 1904. En Ecuador, es decretada la separación de la Iglesia y el Estado, confiscándose todos los bienes del clero. 1920. Es ratificado el derecho al voto femenino en los EEUU. - El Congreso Colombiano expresa su solidaridad con el pueblo dominicano que en esto momento estaba intervenido militarmente por tropas estadounidenses. 1930. En España es firmado el pacto de San Sebastián en el que todos los partidos republicanos españoles acuerdan la estrategia para poner fin a la monarquía de Alfonso XIII y proclamar la Segunda República. 1936. El poeta granadino Federico García Lorca es asesinado el Bando Nacional durante el periodo de Guerra Civil. 1966. En China, miembros de la Guardia Roja comienzan, en nombre de la revolución cultural, una dura crítica contra todo lo que consideran reliquias del antiguo orden feudal y contra las influencias occidentales. 1986. Es asesinado Raúl Echavarría Barrientos, subdirector del periódico Occidente de Cali, señalándose a los capos del narcotráfico como responsables del crimen. 1988. El presidente de Pakistán Muhammad Zia-ul-Haq y el embajador Arnold Raphel mueren en un accidente de avión. 1989. Es asesinado el abogado Luis Carlos Galán Sarmiento, político colombiano, ex candidato a la presidencia de su país. 1991. En Rusia, se produce un intento de golpe de Estado militar de tendencia involucionista en manos de un grupo de altos funcionarios del PCUS y del gobierno. 1994. El Parlamento de Panamá aprueba la abolición del Ejército. 1998. En Estados Unidos, el presidente Bill Clinton admite en testimonio haber tenido “relaciones físicas impropias” con la becaria de la Casa Blanca, Monica Lewinsky (caso Lewinsky). 2008. El Presidente paquistaní, Pervez Musharraf, anuncia su renuncia, un día antes de que la mayoría parlamentaria le iniciara un proceso de destitución. El Parlamento lo sustituye por Asif Alí Zardari, viudo de la ex Primera Ministra Benazir Bhutto asesinada en diciembre de 2007. 2011. El adolescente mexicano Andrew Almazán Anaya, de 16 años, considerado un niño prodigio por su precocidad intelectual, se gradúa como psicólogo, mientras simultáneamente culmina los últimos semestres de la carrera de medicina. 2014. La cifra de víctimas mortales en la ofensiva militar israelí sobre Gaza supera los 2,000 palestinos muertos, tras el fallecimiento en las última horas de varias decenas de heridos. 2015. Un equipo de 10 médicos que evaluó al ex dictador guatemalteco José Efraín Ríos Montt, establece en su informe que el militar retirado tiene demencia provocada por problemas vasculares. .

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sábado, 4 de agosto de 2018

El costo de vivir en la ciudad

Residir en la zona urbana tiene sus implicaciones económicas. Más allá de la cercanía que existe con oficinas, centros comerciales o áreas de recreación, vivir en la capital representa un estilo de vida caro para los ciudadanos.

Desde el precio de los terrenos hasta la energía eléctrica, el servicio de agua, el mantenimiento de los condominios hasta los montos de los alimentos en colmados y supermercados, es evidente la gran diferencia existente entre habitar en la zona urbana y la rural.
Todo empieza por el costo de los solares donde se construirán casas o apartamentos. En el Distrito Nacional y la provincia de Santo Domingo hay lugares en donde los terrenos valen más que en otros espacios.
La Dirección General de Catastro Nacional (DGCN) tiene un tarifario con el cual establecen el valor de los terrenos de la capital dominicana. Estos precios, según tasadores, no son el costo final porque deben, además, tomarse en cuenta factores como la ubicación exacta (si es frente a una avenida o a una calle secundaria), la densidad, las alturas y los linderos permitidos.
El director regional de la inmobiliaria Remax Metropolitana en República Dominicana, Mélido Marte, manifiesta que también se realiza una modificación al precio genérico del terreno dependiendo la rentabilidad y el más alto uso permitido, es decir, número de parqueos y unidades de viviendas que puedan desarrollarse.
Marte afirma que precisamente porque el Distrito Nacional es la zona central del Gran Santo Domingo, los precios son mayores que en la periferia.
Con el agente inmobiliario coincide el presidente del Instituto de Tasadores Dominicanos (ITADO), Álvaro Sánchez, quien comenta que actualmente hay pocos terrenos en la ciudad.
“Cuando usted compra una casa, está adquiriendo un solar. Todo se tasa en función del mejor uso, es decir, que usted tiene que sacarle el mayor provecho”, puntualiza Sánchez.
En tanto, el arquitecto Marcos Blonda, menciona otros elementos que se consideran a la hora de fijar el precio de los terrenos, tales como las amenidades de la localidad y las áreas verdes.
Antes la cercanía de los comercios era vital para fijar el precio, pero ahora, según Blonda, no es el primer factor que encarece un solar porque ya hay plazas comerciales en varios sitios del Gran Santo Domingo.
“El lugar de ubicación siempre es determinante en el valor del inmueble y en la clase social. No es lo mismo vivir en Bella Vista, que es el único lugar de la zona donde uno no encuentra un barrio marginal”.

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