54Grado.com : Hoy es sábado 4 de abril del 2026. Faltan 271 días para el año 2027. temperatura: la máxima estará entre 31 °C y 33 °C y la mínima entre 22 °C y 24 °C :.... Efemérides Nacionales: 1864. El Padre de la Patria, Juan Pablo Duarte, llega a la ciudad de Santiago, luego de estar fuera del país desde 1844. 1870. Nace en Santo Domingo el escritor Américo Lugo. 1874. Es creada la Secretaría de Estado de Relaciones Exteriores. 1876. Es fundada en Monte Cristi una nueva Liga de la Paz, integrada por Juan Isidro Jimenes, Manuel de J. Aybar, Alejandro Llenas, Domingo A. de Peña y John Poloney hijo. 1923. El licenciado Joaquín Balaguer plantea en el diario La Información su posición contraria a la forma de aplicación del Plan Hughes-Peynado, que procuraba poner fin a la ocupación militar estadounidense en el país. 1960. Un agente de nacionalidad colombiana, que vendía sus servicios a la dictadura trujillista, es asesinado en el interior de la Catedral de Santo Domingo. 1960. Dos bombas estallan frente a la Editorial Duarte para amedrentar a su propietario, Antonio Cuello, padre del ingeniero y comentarista de televisión José Israel Cuello, quien se encontraba exiliado en España, desde donde escribía artículos, aunque en forma anónima, contra Trujillo. 1962. El Consejo de Estado incauta bienes por valor superior a los RD$39 millones, que estaban en poder de varios personeros de la tiranía trujillista. 1970. El presidente Joaquín Balaguer dispone, mediante el decreto 4874, el cierre de las escuelas públicas, argumentando que en ellas se habían infiltrado dirigentes políticos de la oposición con planes subversivos que ponían en peligro la vida de estudiantes y profesores. 1972. Agentes policiales ametrallan a millares de estudiantes de la UASD que se manifestaban dentro del campus de esa academia, resultando mortalmente herida la joven Sagrario Ercira Díaz Santiago. 1982. El arzobispo de la Catedral Metropolitana de Santo Domingo, monseñor Nicolás de Jesús López Rodríguez, es designado ordinario militar de la República Dominicana. 1986. Mediante los decretos 270 y 271, se dispone el traslado al Panteón Nacional de los restos de los almirantes Juan Bautista Cambiaso y Juan Alejandro Acosta, condecorados de manera póstuma con la Orden de Duarte, Sánchez y Mella, en el Grado de Gran Cruz Placa de Plata. 2006. Las empresas América Móvil y Teléfonos de México (Telmex), del magnate mexicano Carlos Slim, adquieren las filiales de Verizon en Puerto Rico, la República Dominicana y Venezuela por US$3,700 millones. 2016. Al menos 486 empresas offshore registradas en la República Dominicana forman parte de la lista de más de 214,000 que aparecen en la mayor filtración periodística de la historia, dada a conocer por el Consorcio Internacional de Periodistas. 2019. El Consejo Nacional de la Magistratura (CNM) escoge al abogado Luis Henry Molina, hijo, como nuevo presidente de la Suprema Corte de Justicia (SCJ), elección anunciada por el presidente del Senado, Reinaldo Pared Pérez. -El procurador general de la República, Jean Alain Rodríguez, afirma que en el acuerdo de culpabilidad firmado por la constructora brasileña Odebrecht, esta asegura que el empresario Ángel Rondón fue quien recibió los 92 millones de dólares para pagar sobornos a funcionarios dominicanos. 2020. La Comisión Presidencial de Alto Nivel por COVID-19 autoriza el atraque por razones humanitarias del barco crucero Marella Discovery 2, para recibir a 32 dominicanos bajo la condición de ser trasladados directamente a un centro de aislamiento social en cuarentena. 2021. El presidente Luis Abinader dispone el retiro de 369 militares de distintos rangos superiores y subalternos, así como a 350 agentes de la Policía Nacional, por antigüedad en el servicio y el cargo que ostentaban; entre estos, 62 coroneles, 64 tenientes coroneles y 54 mayores. -El Colegio Dominicano de Periodistas exigió a la Iglesia católica identificar a los periodistas a los que uno de sus sacerdotes denuncia que practican el chantaje, al tiempo de exhortarla a someterlos ante el Tribunal Disciplinario del gremio. 2023. La jueza de Atención Permanente del Distrito Nacional, Kenya Romero, dispone 18 meses de prisión preventiva contra los exministros Administrativo y de Hacienda del anterior gobierno, José Ramón Peralta y Donald Guerrero, así como cárcel domiciliaria al de Obras Públicas, Gonzalo Castillo, implicados en el caso de corrupción conocido como Calamar. 2024. En Estados Unidos, el ex diputado dominicano del gubernamental Partido Revolucionario Moderno (PRM), Miguel Gutiérrez Díaz, es condenado a 16 años de cárcel tras un acuerdo con los fiscales federales y declararse culpable por tráfico internacional de drogas y lavado de activos, sin posibilidad de libertad condicional. Internacionales: 1525. Carlos I declara cristianos a los moriscos, lo que genera una sublevación de estos. 1531. La Corona española prohíbe introducir en América libros de romances y caballerías. 1865. Fallece el presidente de Guatemala Rafael Carrera, quien se opuso a la creación de una federación de naciones centroamericanas. 1888. Una vez concluida la Guerra del Pacífico y mediante la firma del tratado de tregua de Valparaíso, Bolivia deja bajo ley chilena su provincia de Antofagasta. 1917. El barco mercante argentino Monte Protegido es hundido por un submarino alemán. 1949. En Washington (EE. UU.), doce Estados occidentales (Bélgica, Dinamarca, Francia, Gran Bretaña, Islandia, Italia, Luxemburgo, Noruega, Holanda, Portugal, Canadá y EE. UU.) fundan la Organización del Tratado del Atlántico Norte (OTAN). 1968. Es asesinado en Memphis (Tennessee) el líder de la minoría negra de los Estados Unidos, reverendo Martin Luther King, a manos de James Earl Ray, un preso blanco que había escapado de la prisión. 1975. Un avión en el que viajaban 243 niños huérfanos de Vietnam con destino a Estados Unidos se estrella e incendia en Saigón, pereciendo más de un centenar de menores y 25 adultos. -Bill Gates, de 19 años, y Paul Allen, de 22, fundan la sociedad Microsoft, dedicada a la informática. 1980. Miles de cubanos invaden la embajada del Perú en La Habana solicitando asilo. 1983. La misión STS-6 realiza su primer vuelo y la primera caminata espacial del programa de transbordadores. 2004. Más de 2,000 marines inician su asalto sobre la ciudad iraquí de Faluya, mientras Muqtada al-Sadr comienza una revuelta en Nayaf, con la participación de la coalición del Batallón Cuscatlán del Ejército de El Salvador. 2011. El Consejo Electoral Provisional (CEP) de Haití informa que el cantante Michel Martelly ha sido elegido presidente de la vecina nación con el 67.57 % de los votos, frente al 31.74 % alcanzado por su oponente, la exprimera dama Mirlande Manigat. -En Irak, las embajadas de Irán y Egipto en Bagdad son atacadas por alegados miembros suicidas de Al Qaeda, provocando la muerte de 30 personas y más de 224 heridos. 2013. El presidente uruguayo José Mujica genera un escándalo al decir que su par argentina Cristina Fernández es "vieja", "terca" y "peor que el tuerto", en relación a su marido, el fallecido presidente Néstor Kirchner, sin darse cuenta de que sus palabras eran transmitidas en vivo por la página oficial de la Presidencia. 2016. Desde una testaferra del "Chapo" Guzmán (la guatemalteca Marllory Chacón, conocida como "La Reina del Sur"), hasta jefes militares, políticos y un presidente en ejercicio (el argentino Mauricio Macri), conforman la lista de latinoamericanos salpicados por el escándalo mundial denominado "Papeles de Panamá", una filtración masiva de documentos que revela la creación de compañías opacas en paraísos fiscales. 2019. El ministro de Educación de Brasil, Ricardo Vélez Rodríguez, anuncia que los libros escolares serán modificados en cuanto a las referencias al golpe de Estado de 1964 contra el presidente João Goulart; el 31 de marzo de ese año "fue un movimiento impulsado por la sociedad civil". -Fallece en Madrid, España, a la edad de 79 años, el cantautor argentino Alberto Cortez, intérprete de las exitosas baladas "Cuando un amigo se va", "A partir de mañana" y "Mi árbol y yo", entre otras. 2020. Dos personas son asesinadas y otras cinco resultan heridas en un ataque con cuchillo perpetrado por un hombre de 33 años en la localidad francesa de Romans-sur-Isère, despertando el fantasma de la amenaza terrorista en pleno confinamiento por la pandemia del coronavirus. -El presidente Donald Trump vuelve a la idea de abrir la economía del país lo antes posible, luego de reconocer que Estados Unidos se dirigía a lo que podrían ser sus semanas "más difíciles" a medida que los casos de coronavirus crecen en todo el país. 2021. La empresa Amazon anuncia que llevará hasta el final su batalla contra la creación del que podría ser el primer sindicato de empleados de la compañía en EE. UU., en línea con un antisindicalismo que figura entre las grandes obsesiones de una empresa que ya es el segundo mayor empleador del país. -Amazon, la compañía de comercio electrónico, anuncia que llevará hasta el final su batalla contra la creación del que podría ser el primer sindicato de empleados, en línea con un antisindicalismo que figura entre las grandes obsesiones de una empresa que ya es el segundo mayor empleador de Estados Unidos. 2023. Finlandia se convierte formalmente en el trigésimo primer país miembro de la Organización del Tratado del Atlántico Norte (OTAN), en una breve ceremonia realizada en la sede de la alianza militar, en Bruselas. -El destituido presidente peruano Pedro Castillo reitera que es un "preso político", por lo que pide la intervención de los organismos de derechos humanos y la ONU, alegando que "ni mi pueblo ni yo encontramos justicia en el país". 2024. Al menos 73 personas mueren a manos de dos centenares de terroristas en un ataque reivindicado por el Grupo de Apoyo para el Islam y los Musulmanes, rama de la organización terrorista Al Qaeda en Burkina Faso, realizado en la aldea de Tawori, de la provincia oriental de Tapoa.
La cantidad de depósitos y comisiones a entregar, el precio, el tiempo de duración, los datos de un garante o fiador y las características del inmueble figuran entre las principales informaciones que debe contener un contrato de alquiler, además de la identidad del propietario y el arrendatario.
Otros datos que deben figurar son las condiciones en que se entrega el inmueble, bajo quién estará la responsabilidad de repararlo en caso de daños, y la posibilidad o no de que pueda ser subarrendado.
Sin embargo, las diferencias que más se generan entre dueños y arrendatarios conciernen al valor del alquiler, la presentación del garante y el anticipo.
“La exigencia de un garante ha traído un poco de dificultades al momento de alquilar en mucho de los casos que a uno se le presentan, porque el inquilino casi nunca encuentra un garante, a menos que sea su familia”, explica la abogada Milanny Méndez, especialista en bienes raíces.
Expone que es uno de los requisitos principales que debe estar contenido en el contrato, tras enfatizar que un garante es lo que más se está exigiendo al inquilino actualmente. Empero, precisa que también depende de la importancia del alquiler, ya que si se trata de una persona jurídica, casi no se le exige el garante porque la propia empresa puede solventar el pago.
Pero señala que si es una persona física, se le pide una garantía, a través de una persona que asegure el pago mensual del alquiler, como una forma del propietario protegerse.
Indica que regularmente el propietario u otra persona que alquila el inmueble, suele cobrar una comisión, cuyo monto, dice, también debe figurar en el contrato.
No obstante, considera que el cobro de esa comisión no está bien, ya que ni siquiera está contenida en el decreto 4807 sobre control de alquileres y desahucio.
Igualmente expone que se debe estipular en el contrato que el pago del valor de esa comisión no es reembolsable y que tampoco se puede aplicar al pago de las mensualidades.
El pago de depósito es un requisito de la ley 4314, que regula la prestación y aplicación de los valores en el inquilinato.
Esa legislación obliga al propietario a depositar y mantener en el Banco Agrícola las sumas que exijan como depósito, adelanto u anticipo para garantizar el pago de los alquileres o el cumplimiento de cualquier otra obligación legal o convencional derivada del contrato.
Establece que en todo contrato de alquiler se reputará que el inquilino, al momento de la contratación, entrega al propietario o encargado, en dinero efectivo, el valor equivalente a por lo menos un mes de alquiler en los contratos de hasta un año; de dos meses de alquiler en los contratos de dos años o de año y medio en adelante; y de tres meses de alquiler en los contratos de tres años o más, o de dos años y medio en adelante.
El Código Civil también fija reglas necesarias en un contrato de alquiler, como la imposibilidad del inquilino de subarrendar y dedicarlo a los fines establecidos en el acuerdo. También lo obliga a entregarlo en buen estado, hacerse responsable de los deterioros y pérdidas que ocurran durante su posesión y a pagar el precio del arrendamiento en los plazos convenidos.
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